囤房稅2.0方案影響36萬戶 6大關鍵問答一次看

2023/7/6 16:33（7/7 10:28 更新）

行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。（中央社製圖）

（中央社記者賴于榛台北6日電）行政院今天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」提出兩大變革，包括非自住稅率最高達4.8%以及「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓持有各地房產的囤房者無法規避稅負，同時也有條件調降持有單一自住戶稅率。

影響36萬戶民眾的囤房稅2.0方案，6大關鍵問答整理一次看。

問：什麼是囤房稅2.0？何時實施？

答：現行房屋稅率課徵採「自住房屋」及「非自住房屋」不同稅率，本人、配偶、直系親屬實際居住的自住房屋，稅率為1.2%，但全國僅限3戶；3戶自住房屋以外的非自住房屋稅率（也就是持有第4戶以上的房屋），稅率則為1.5%至3.6%，並由地方政府依各自需求，訂定固定稅率或根據囤房數訂定差別稅率。

這次財政部提出的囤房稅2.0，則將非自住稅率（囤房稅率）範圍調整為2%至4.8%，並將現行的「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓分散囤房者無法規避賦稅，若修法過程順利，預計113年7月實施新制，114年5月正式開徵。

問：囤房稅2.0適用範圍？

答：過去囤房稅率視地方各自需求，「可」訂定差別稅率，也就是各地縣市自行決定是否訂定差別稅率，未來則為「應」訂定差別稅率，等同全國各縣市都須推動囤房稅率，範圍調整為2%至4.8%之間。

問：囤房稅2.0打擊囤房，未囤房者有優惠嗎？

答：方案規劃，特定住家用房屋適用較輕稅率，自住部分，全國單一自住房屋在「一定金額」以下，稅率將從現行的1.2調降為1%，但豪宅除外，財政部估約有328萬戶房屋受益減輕稅負約24.35億元。

至於「一定金額」門檻，財政部將授權地方縣市政府因地制宜訂定。

問：繼承房產者，是否會因囤房稅2.0繳重稅？

答：財政部說明，繼承取得共有房屋者，適用稅率為1.5%至2.4%，而非2%至4.8%。

問：持有多筆房產者，該怎麼降低囤房稅？

答：為鼓勵釋出房屋、降低閒置空屋，只要房東出租且申報所得達租金標準，適用稅率將為1.5%至2.4%。財政部長莊翠雲說，若房東為公益出租人（承租者領有租金補貼），房屋稅率則為1.2%。

另外，建商餘屋2年以內，稅率為2%至3.6%，2年後稅率則回到2%至4.8%，也是考量須給建商2年銷售彈性。

問：整體看來，囤房稅2.0影響為何？

答：根據財政部初估，整套方案共有36萬戶的稅賦將增加，囤房稅為地方稅收，粗估整體可增新台幣26億元收入。（編輯：潘羿菁）1120706

目前全台17個縣市對非自住房屋稅率為1.5%，有提高非自住房屋稅率的則包含台北市、桃園市、宜蘭縣與連江縣，台北市現行規定為持有第2戶非自住房屋稅率2.4%、桃園市則是非自住房屋固定稅率2.4%。（中央社製圖）

https://www.cna.com.tw/news/afe/202307060238.aspx?utm_source=LINE&utm_medium=share&utm_campaign=lineuser

勞工保險老年給付與勞工退休金差別在那邊?勞保與勞退在退休後每個月可領多少錢?

為保障勞工退休後的生活，政府有提供準備要退休的民眾「勞工保險老年給付」(勞保)與「勞工退休金」(勞退)來保障退休後的生活品質與需求，將為您說明這勞保、勞退是什麼與差別在那邊?以及請領條件和怎麼領比較划算，就能判斷自己適合月領，還是一次領比較划算。

透過流程圖的方式幫你了解，你退休後可以領哪些退休金

內容目錄

1. 01勞工保險(勞保)是什麼？每月要繳多少?
2. 02退休後，我的勞工保險老年給付可以領多少?
   • 1.老年年金給付【月領】年資滿15年以上
   • 2.老年一次金給付：
   • 3.一次請領老年給付：
3. 03什麼是勞工退休金(勞退)？每月要繳多少?
4. 04退休後，我的勞工退休金可以領多少?
5. 05勞工保險老年給付與勞工退休金會破產？
6. 06勞工保險老年給付與勞工退休金差別在那邊?

01.勞工保險(勞保)是什麼？每月要繳多少?

勞工保險是我國施行的第一個社會保險制度，自民國39年開辦至今，為廣大的勞工朋友提供傷害、殘廢、生育、死亡及老年的現金給付及職災醫療給付，不但有效保障勞工生活穩定、勞工階層工作意願，更是維持社會安定及安全之主要力量。

勞工保險保是由公司為勞工加保，並每個月繳納保險費，以獲得保險之服務，其保障的範圍包括：生育給付、傷病給付、失能給付、老年給付、死亡給付、失蹤津貼、職災醫療給付、預防職業病健康檢查及其他政府單位職災相關補助，是一種強制雇主應為勞工加保的制度。

投保在公司收費的比例為：被保險人(員工自費)20%、投保單位(雇主(70)%、政府10%。

投保在職業工會收費的比例為：被保險人60%、政府40%。

02.退休後，我的勞工保險老年給付可以領多少?

首先為照顧勞工的老年生活，目前勞保給付分為3種，分別是一次請領老年給付、老年年金給付、老年一次金給付。

其中，在98年1月1日後初次參加勞保的人，適用老年年金給付、老年一次金給付；

只有97年12月31日之前有勞保年資的勞工，才能選擇一次請領老年給付。 

三種勞保老年年金計算後，就可知道選擇哪一種對自己最划算

(1)老年年金給付【月領】年資滿15年以上

老年年金給付的公式有2種算法，擇優計算，分別是:

• 「平均月投保薪資×年資×0.775％+3,000元」
• 「平均月投保薪資×年資×1.55％」

例如平均投保薪資4萬、年資30年
算式1.算出來為12,300元
算式2.算出來為18,600元

則取較高算式2.為18,600元，其中的「平均月投保薪資」，是以加保期間最高60個月的月投保薪資平均計算。

可於「勞動部勞工保險局」網站中的「老年年金給付」，輸入出生年分、年齡、最高 60 個月平均投保薪資、與投保年資，即可算出每月老年年金給付金額。

(2)老年一次金給付：

給付金額＝平均月投保薪資×給付月數。(「平均月投保薪資」按加保期間最高60個月之月投保薪資平均計算)。

「平均月投保薪資」是以加保期間最高60個月的月投保薪資平均計算

(3)一次請領老年給付：(舊制)

「平均月投保薪資」，是按退休前最近3年(含當月)的月投保薪資合計額除以36計算；參加保險未滿3年者，按實際投保年資之平均月投保薪資計算。

一次請領老年給付年金的資格最為複雜，但算完後月領可能更划算

03.什麼是勞工退休金(勞退)？每月要繳多少?

「勞工退休金」又稱勞退新制，因為「勞基法」規定雇主需保障勞工退休時可獲得一筆退休金，勞退新制是以「個人退休金專戶」為主的制度，由雇主每月在員工薪資外，額外提撥其薪水 6%，到勞退個人專戶。由於勞退的目的在於強制雇主給勞工退休金，而且資金是撥款到個人專戶，因此不會有破產問題，勞工也可以自願提繳退休金，每月扣除至多 6% 薪水，撥款到個人勞退專戶，強迫自己儲蓄。

04.退休後，我的勞工退休金可以領多少?

勞工退休金給付方式為勞工 60 歲且工作滿 15 年後，即得請領一次或月退休金，而領回的金額為退休金個人專戶累積的本金及收益(=(提繳工資x6%x12個月x提繳年資)+投資累積收益)。

可於「勞動部勞工保險局」網站中的「勞工個人退休金試算表(勞退新制)」，輸入個人目前薪資、預估個人薪資成長率、退休金提繳率、與投保年資，即可算出每月勞工退休金給付金額。

05.勞工保險老年給付與勞工退休金會破產？

新聞上常聽見的勞保/勞退「破產」問題怎麼辦?勞保主要採基金制，因台灣逐漸邁入高齡化、少子化，基金入不敷出而瀕臨破產危機，而勞退金為個人專屬帳戶所有權屬於勞工本人，可累積後帶著走，直到勞工年滿60歲後再向勞保局請領。

06.勞工保險老年給付與勞工退休金差別在那邊?

項目	勞保年金（勞工保險的年金）	勞退（勞工退休金）
保費	依薪水級距而定，勞工負擔20%、雇主負擔70%與政府負擔10%。	雇主以不低於勞工每月薪資6%的金額提繳退休金至勞工個人專戶。
性質	社會保險提供的保障與給付項目:傷病給付、職災給付、失能給付、老年年金、死亡給付以及喪葬津貼與遺屬年金。	職業退休金雇主強制提徵與勞工自願提徵，屬於勞工退休金帳戶
請領條件	符合一定的年齡、年資條件，就可依年資、平均投保薪資請領勞保老年給付。	勞工年滿60歲時，保險年資15年以上 ，請領月退休金或一次退休金

https://pension.tw/labor-insurance-retirement/

勞保老年年金與老年一次金及一次請領老年給付的請領資格

98年1月1日勞保年金施行後，老年給付分3種給付項目：1.老年年金給付；2.老年一次金給付；3.一次請領老年給付。

97年12月31日之前有勞保年資者，才能選擇一次請領老年給付；98年1月1日勞保年金施行後初次參加勞工保險者，不得選擇一次請領老年給付。

上述給付經本局核付後，不得變更，日後亦不得以未離職為由要求退回已領給付。

1. 一、老年年金給付：
   被保險人合於下列規定之一者，得請領老年年金給付：
   1. （一）　年滿60歲，保險年資合計滿15年，並辦理離職退保者。
   ※ 上開請領年齡自98年至106年為60歲，107年提高為61歲，109年提高為62歲，111年提高為63歲，113年提高為64歲，115年以後為65歲。
   ※ 展延老年年金給付:保險年資滿15年，符合老年年金給付法定請領年齡而延後請領者，於請領時應發給展延老年年金給付。
   ※ 減給老年年金給付:保險年資滿15年，未符合老年年金給付法定請領年齡者，得提前5年請領老年年金給付。
   ※ 勞保老年年金法定請領年齡與出生年次對照表

   出生年次		46年(含)以前	47	48	49	50	51	52年(含)以後
   法定請領年齡(註1)	年齡	60	61	62	63	64	65	65
   	民國	98-106	108	110	112	114	116	依出生年次計算滿65歲之年度
   請領減給年齡	年齡	55-59	56-60	57-61	58-62	59-63	60-64	60-64
   	民國	98-105	103-107	105-109	107-111	109-113	111-115	依出生年次計算滿60~64歲之年度(註2)

   註1：勞保老年年金給付之法定請領年齡自勞保年金制度98年1月1日施行日起為60歲，第10年提高1歲，其後每2年提高1歲，提高到65歲為上限。
   註2：52年次出生請領減給年齡對應之民國年為112-116年；53年次出生請領減給年齡對應之民國年為113-117年，依此類推。
   1. （二）　擔任具有危險、堅強體力等特殊性質之工作合計滿15年，年滿55歲，並辦理離職退保者。
   ※ 勞動部改制前之行政院勞工委員會97年12月25日勞保2字第0970140623號令：「具有危險、堅強體力等特殊性質之工作」，指從事符合異常氣壓危害預防標準規定之下列工作，並自中華民國98年1月1日生效：
   1. 高壓室內作業。
   2. 潛水作業。
   1. （三）　勞工之勞工保險年資未滿15年，但併計國民年金保險之年資滿15年，於年滿65歲時，得選擇請領勞保老年年金給付。
   ※ 注意事項：
   1. 被保險人請領老年年金給付，於離職退保之翌日始具備請領資格。如離職退保日為該月最後一日者，應自次月起，按月發給。
   2. 領取老年年金給付之後死亡，如果有未及撥入死者帳戶的老年年金，得由其法定繼承人請領。如果死者有老年給付差額，得由符合規定的受益人，另外再選擇請領差額。
2. 二、老年一次金給付：
   年滿60歲，保險年資合計未滿15年，並辦理離職退保者。
   ※ 上開請領年齡自98年至106年為60歲，107年提高為61歲，109年提高為62歲，111年提高為63歲，113年提高為64歲，115年以後為65歲。
   ※ 老年一次金給付請領年齡與出生年次對照表

   出生年次	46年(含)以前	47	48	49	50	51年(含)以後
   民國	98-106	108	110	112	114	116(含)以後
   請領年齡	60	61	62	63	64	65

3. 三、一次請領老年給付：
   被保險人於98年1月1日勞工保險條例施行前有保險年資者，於符合下列規定之一時，亦得選擇一次請領老年給付，經本局核付後，不得變更：
   1. （一）　參加保險之年資合計滿1年，年滿60歲或女性被保險人年滿55歲退職者。
   2. （二）　參加保險之年資合計滿15年，年滿55歲退職者。
   3. （三）　在同一投保單位參加保險之年資合計滿25年退職者。
   4. （四）　參加保險之年資合計滿25年，年滿50歲退職者。
   5. （五）　擔任具有危險、堅強體力等特殊性質之工作合計滿5年，年滿55歲退職者。
   6. （六）　轉投軍人保險、公教人員保險，符合勞工保險條例第76條保留勞保年資規定退職者。
   ※ 勞動部改制前之行政院勞工委員會97年12月25日勞保2字第0970140623號令：「具有危險、堅強體力等特殊性質之工作」，指從事符合異常氣壓危害預防標準規定之下列工作，並自中華民國98年1月1日生效：
1. 高壓室內作業。
2. 潛水作業。
4. https://www.bli.gov.tw/0004856.html