八成住戶皆名人 周杰倫擲2億孝親卡位超級豪宅
文、圖／戴志強 圖／杰威爾提供
喧騰一時的「元大一品苑」在2010年8月完工交屋，總戶數55戶進駐41位名人，因為鄰近博愛特區，在興建時爭議不斷，住戶之中，藝人「周董」周杰倫一口氣買下兩戶，其中一戶還登記在母親葉惠美名下，中鋼前董座林文淵、元大證券前董事杜麗萍、調查局前副局長鄭明順等人，也各擁有一戶。
據調查發現，「一品苑」緊鄰博愛特區，因為樓高23層，離總統馬英九居住的中興寓所僅260公尺，可清楚窺探馬總統進出時間與作息，一度被國安局視為有可能威脅總統安危，一度讓台北市政府打算擴大博愛特區範圍，最後「一品苑」改在15樓以上樓層的窗戶以「封閉式」設計，市府才發給執照。
↓博愛特區旁因為受限元首安危，多半有限制樓高
當初「一品苑」開賣時喊價高達每坪100萬至110萬，經實價登錄發現，最後成交均價約為80萬元左右，由於基地廣達920坪 ，外傳公開銷售不到半年，55戶全部賣完，其中最知名的，周董豪擲逾2億一口氣買下兩戶，驚人買屋實力令人咋舌。
據悉，周董買下位於18樓的150坪，外加4車位，當時以現金支付1.3億元，另外又以葉惠美名義買下4樓80坪，外加6車位，總價約8500萬元，據傳周董向銀行貸款3千萬元，其他則以現金支付。
↓「元大一品苑」外觀氣派，開賣半年55戶全數售完
除了周董之外，中鋼前董座林文淵，也以妻子鄔麗麗買下14樓150坪，市值1.2億，據悉林文淵貸款7570萬，至於前第一夫人吳淑珍相中的5樓，後來賣給元大證券前董事杜麗萍，80坪市值8550億元，杜麗萍向銀行貸款4千萬元：調查局前副局長鄭明順也買下4樓90坪 ，外加3車位，市值逾1億元。
↓外傳中鋼前董座林文淵也以妻子名義買下一戶
「一品苑」位在台北市中正區愛國西路30號，由元大建設興建，2007年預售時每坪開價逾100萬元，坪數最小80坪 ，最高則有250坪 ，總樓高23樓層，平面車位售價約在300至350萬元，堪稱超頂級豪宅。
根據內政部公布最新實價揭露，目前「元大一品苑」扣除車位的每坪單價居然高達162.1萬元，因建築只有短短3年屋齡，中、高樓層又可以遠望中正紀念堂和植物園，每坪162萬元的售價相當合理。以周董當時成交價80萬元，短短6年漲幅高達一倍以上，而他位在18樓的豪宅，目前市值已超過2.5億元，讓人不得不佩服周董在音樂界崇高地位，連在房產界也有斬獲，也算是「金」童，眼光相當獨到。
↓捷運小南門站出口後方，清晰可見「元大一品苑」豪宅
房仲業者私下透漏，四年前「一品苑」預售時，成交均價為80萬元，去年元大弊案纏身，「一品苑」成交價仍漲到100萬元，高樓層戶因為物件稀有，現在已有人喊出每坪170萬元天價，據說周董是「一品苑」第一位交屋的屋主，儘管去年爆出他家隔壁有裝潢工打算闖空門入侵周董住家，後被警方逮捕，他所屬唱片公司杰威爾澄清周董住家沒被小偷闖空門，顯示「一品苑」門禁相當深嚴，周董居住的高樓層，應該也難被狗仔跟監吧！
